가을 이사 철을 앞두고, 서울에서는 전세 물건이 쏙 들어갔습니다. 8·2 대책 이후 안정세를 보이는 매매 시장과 달리 서울 전세 시장은 불안감이 커지고 있습니다. 서울 광장동의 한 아파트단지. 학군 인기 지역인 이 아파트 전용면적 59㎡의 전셋값은 6억 중반대입니다. 세대 수가 450가구를 넘지만, 중소형과 대형 가리지 않고 전세 물건이 자취를 감췄습니다. 개학을 앞두고 이사 수요가 몰리면서 대기자는 줄을 섰습니다. ▶ 인터뷰 : 윤재근 / 서울 광장동 공인중개사 - "25, 35, 47평 모두 10명 이상 대기 수요가 있습니다. 10월 학군 수요와 맞물려 전셋값이 더 오를 거로 생각합니다." 6천 세대의 이주가 시작된 서울 둔촌동 인근 지역은 올 중반에 비해 전셋값이 2~3천만 원 올랐습니다. ▶ 인터..
8·2 부동산 대책의 여파가 아파트 경매 시장에도 미치고 있습니다. 일주일 사이 아파트 경매 응찰자 수가 크게 줄어든데다, 낙찰자를 찾지 못해 유찰되는 경우가 속출하고 있습니다. 서울 서대문구의 한 아파트입니다. 도심과 가까운 이 단지 85제곱미터 아파트 시세는 4억 원대 후반입니다. ▶ 인터뷰 : 서울 서대문구 공인중개사 - "전철이 가까운 곳에 있으니까, 전세가 4억 원선, 매매는 4억 5천만 원에서 5억 원 사이." 감정가 4억 원에 서울 서부지법 경매로 나온 이 단지 물건이 4억 250만 원에 낙찰됐습니다. 지난달 아파트 경매 낙찰가율이 최대 140%에 달했다는 점을 감안하면, 30% 넘게 떨어진 셈입니다. 8·2 대책 이후 이틀간 진행된 서울 지역 경매에서는 아파트 16건 중 8건이 유찰됐고, ..
정부의 부동산 대책 여파로 서울 재건축 단지에서는 몸값을 수억 원이나 낮춘 급매물이 속속 등장하고 있습니다. 특히 재건축 단지 조합원들의 지위 양도가 금지되면서 서울 반포와 잠실 등 재건축 지역에서 일주일 만에 3억 원이 내린 급매물까지 나왔습니다. 서울 강남권 대표 재건축 지역인 서울 반포동의 한 아파트 단지. 불과 일주일 전만 해도 28억 원을 호가하던 전용면적 84㎡의 아파트가 2~3억 원이 내린 25~26억 원에 급매물로 나왔습니다. ▶ 인터뷰(☎) : 서울 반포동 공인중개사 - "25억 원짜리는 나갔고요, 지금은 26억 5천만 원짜리 있어요. 원래 시세가 28억 3천만 원까지 갔었어요." 8.2 부동산 대책으로 조합설립인가 이후 재건축 단지의 조합원 지위 양도가 금지되면서 조합 설립을 눈앞에 둔..
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