재건축 조합원 양도 금지, 반포·잠실 급매물

정부의 부동산 대책 여파로 서울 재건축 단지에서는 몸값을 수억 원이나 낮춘 급매물이 속속 등장하고 있습니다.
특히 재건축 단지 조합원들의 지위 양도가 금지되면서 서울 반포와 잠실 등 재건축 지역에서 일주일 만에 3억 원이 내린 급매물까지 나왔습니다.

 

 

 

서울 강남권 대표 재건축 지역인 서울 반포동의 한 아파트 단지.

불과 일주일 전만 해도 28억 원을 호가하던 전용면적 84㎡의 아파트가 2~3억 원이 내린 25~26억 원에 급매물로 나왔습니다.

 

▶ 인터뷰(☎) : 서울 반포동 공인중개사
- "25억 원짜리는 나갔고요, 지금은 26억 5천만 원짜리 있어요. 원래 시세가 28억 3천만 원까지 갔었어요."

8.2 부동산 대책으로 조합설립인가 이후 재건축 단지의 조합원 지위 양도가 금지되면서 조합 설립을 눈앞에 둔 서울 반포동과 잠실동 등에서 급매물이 나온 것입니다.

 

하지만, 이미 사업 승인을 받은 곳은 매도와 매수가 모두 뚝 끊겨 서울 아파트 시장의 '거래 절벽'이 예고됩니다.

▶ 인터뷰(☎) : 서울 반포동 공인중개사
- "사업 승인 신청이 들어간 이후에는 조합원 양도가 안 되기 때문에 돈이 필요해서 파실 분도 팔지 못하고 사실 분은 제약에 걸려서 사지 못하고…."

 

반면 규제를 피한 곳은 반사 이익을 볼 것으로 보입니다.

1기 신도시인 경기 분당과 일산, 조정 대상지역과 투기과열지구 지정을 피한 인천 등은 수도권 내 '규제 무풍지대'라는 풍선 효과를 거둘 것이라는 관측이 나옵니다.

 

 

출처 : MBN뉴스